Strona główna › Oferty › Biurowiec na sprzedaż blisko Wejherowa — 3 161 m² w strefie Żarnowiec

📍 Kartoszyno k. Wejherowa (ok. 30 km), gm. Krokowa, pomorskie

Biurowiec na sprzedaż blisko Wejherowa — 3 161 m² w strefie Żarnowiec

Nieruchomość komercyjna / biurowiec · 8 000 000 zł netto (~2 531 zł/m²)

Szukasz przestronnego biurowca w okolicy Wejherowa? Ta gotowa do użytku nieruchomość o powierzchni 3 161 m² stoi w Kartoszynie, około 30 km od Wejherowa, w granicach Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (obszar Żarnowiec).

Dwie kondygnacje reprezentacyjnej powierzchni, ogrodzona działka 6 543 m², parking na ok. 45 aut i całodobowa ochrona. Cena 8 000 000 zł netto, czyli ok. 2 531 zł netto za m² — pełną dokumentację i oględziny udostępniamy po kontakcie.

Atuty

✓ ok. 30 km od Wejherowa, dojazd drogami wojewódzkimi✓ 3 161 m² gotowej powierzchni, 2 kondygnacje✓ działka 6 543 m² ogrodzona + ~45 miejsc parkingowych✓ teren Pomorskiej SSE — możliwe ulgi PSI✓ kotłownia gazowa 2022, klimatyzacja, światłowód, LAN

Najważniejsze fakty

• Odległość do Wejherowa: ok. 30 km (20–30 min autem)

• Powierzchnia użytkowa: 3 161 m² (2 kondygnacje)

• Działka: 6 543 m², ogrodzona, ~45 miejsc parkingowych

• Wyposażenie: kotłownia gazowa 2022, klimatyzacja, światłowód

• Ochrona: całodobowa + budynek portierni

• Strefa: Pomorska SSE, obszar Żarnowiec (potencjał PSI)

Zapytaj o ofertę →📞 +48 576 790 352

Biurowiec pod Wejherowem — gotowa powierzchnia 3 161 m²

Dla przedsiębiorców związanych z Wejherowem i powiatem wejherowskim przygotowaliśmy ofertę dużego, samodzielnego biurowca oddalonego o około 30 km od miasta, w miejscowości Kartoszyno. Budynek ma 3 161 m² powierzchni użytkowej na dwóch kondygnacjach i jest w stanie pozwalającym na natychmiastowe rozpoczęcie działalności — bez przestoju na kapitalny remont czy budowę od podstaw.

W środku czeka reprezentacyjny hol z recepcją, sala konferencyjna, stołówka z kuchnią, gabinety i otwarte przestrzenie biurowe, a także pokoje z łazienkami i aneksami oraz zaplecze socjalne. To rozwiązanie dla firmy, która potrzebuje dużo miejsca tu i teraz, a jednocześnie chce uniknąć wysokich stawek za nowe powierzchnie w samym Wejherowie czy Trójmieście.

Dlaczego firmy z Wejherowa patrzą w stronę strefy Żarnowiec

Kartoszyno leży w obszarze Żarnowiec Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej — jednym z najlepiej uzbrojonych terenów inwestycyjnych na północy województwa. Działa tu wiele przedsiębiorstw z branż budowlanej, chemicznej, metalowej, tworzyw sztucznych, IT i przetwórstwa. Dla firmy z Wejherowa oznacza to sąsiedztwo potencjalnych kontrahentów i kooperantów oraz prestiż adresu w rozpoznawalnej strefie gospodarczej.

Położenie w PSSE bywa też furtką do wsparcia w ramach Polskiej Strefy Inwestycji — na warunkach zależnych od charakteru i skali konkretnego przedsięwzięcia. To argument, którego nie da powierzchnia biurowa w centrum miasta.

Co dokładnie dostajesz — budynek, działka, media

Do biurowca należy ogrodzona działka o powierzchni 6 543 m² z parkingiem na około 45 samochodów oraz murowanym budynkiem portierni i całodobową ochroną. Obiekt jest w pełni uzbrojony: prąd, woda, kanalizacja, gaz, do tego przyłącze światłowodowe, wewnętrzna sieć LAN i okablowanie teletechniczne.

Ogrzewanie zapewnia własna kotłownia gazowa po modernizacji z 2022 roku, a komfort pracy podnosi klimatyzacja. Instalacje przygotowano również pod systemy bezpieczeństwa. Nowy właściciel nie traci więc czasu i budżetu na przyłącza czy modernizację techniczną — wchodzi na gotowe.

Dojazd z Wejherowa i okolic

Z Wejherowa do Kartoszyna dociera się w około 20–30 minut, jadąc w kierunku Krokowej; do samej Krokowej prowadzi droga wojewódzka nr 218. W zasięgu dogodnego dojazdu są też Reda, Rumia i Puck, co ułatwia dowóz pracowników z całego powiatu. Dla firmy z flotą samochodową spory, ogrodzony parking i asfaltowy wjazd to realne udogodnienie.

Taka lokalizacja łączy dostęp do rynku pracy aglomeracji z niższymi kosztami działania poza miastem — sprawdzi się dla przedsiębiorstwa, które przenosi lub rozbudowuje zaplecze bliżej strefy Żarnowiec.

Na co zaadaptować — od siedziby po hotel pracowniczy

Uniwersalny układ budynku otwiera wiele scenariuszy. Najprostszy to siedziba firmy lub centrum biurowe dla przedsiębiorstwa działającego w strefie albo obsługującego inwestycje na Pomorzu. Pokoje z łazienkami i aneksami, stołówka i zaplecze socjalne pozwalają natomiast urządzić tu hotel pracowniczy dla ekip realizujących kontrakty w regionie.

Elastyczna przestrzeń i sala konferencyjna nadają się też pod centrum szkoleniowe, placówkę medyczną czy inwestycję na wynajem — z gotową bazą najemców wśród okolicznych firm. Wariant wybierasz pod własny model działalności.

Cena i jak kupić

Całość wyceniliśmy na 8 000 000 zł netto, co daje około 2 531 zł netto za metr powierzchni użytkowej — stawkę wyraźnie niższą niż koszt wybudowania porównywalnego obiektu od zera. Profit Park sprzedaje nieruchomości bezpośrednio, jako inwestor, więc rozmawiasz z właścicielem, nie z pośrednikiem.

Po kontakcie przekazujemy komplet dokumentacji, umawiamy oględziny w Kartoszynie i omawiamy warunki. Transakcję finalizujemy aktem notarialnym z pełnym wglądem w księgę wieczystą. Zadzwoń lub napisz — pomożemy ocenić, czy ten biurowiec pasuje do Twoich planów w rejonie Wejherowa.

Popularne wyszukiwania

biurowiec na sprzedaż Wejherowobudynek biurowy Wejherowonieruchomość komercyjna Wejherowobiuro na sprzedaż Wejherowosprzedam biurowiecsprzedam nieruchomość komercyjną

Inne oferty