Strona główna › Oferty › Biurowiec na sprzedaż pod Gdańskiem — 3 161 m², strefa Żarnowiec

📍 Kartoszyno k. Gdańska (ok. 67 km), gm. Krokowa, pomorskie

Biurowiec na sprzedaż pod Gdańskiem — 3 161 m², strefa Żarnowiec

Nieruchomość komercyjna / biurowiec · 8 000 000 zł netto (~2 531 zł/m²)

Firma z Trójmiasta, która potrzebuje dużej powierzchni bez trójmiejskich stawek? Ten gotowy biurowiec 3 161 m² stoi w Kartoszynie, około 67 km od Gdańska, w Pomorskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej (obszar Żarnowiec).

Dwie kondygnacje, ogrodzona działka 6 543 m², parking na ok. 45 aut i całodobowa ochrona — za 8 000 000 zł netto, czyli ok. 2 531 zł netto/m². To wielokrotnie mniej niż koszt porównywalnej powierzchni w Gdańsku. Dokumentacja i oględziny — po kontakcie.

Atuty

✓ ok. 67 km od Gdańska, ok. 1 godz. drogą✓ 3 161 m² gotowej powierzchni w cenie ~2 531 zł/m²✓ działka 6 543 m² ogrodzona + ~45 miejsc parkingowych✓ własność zamiast najmu w drogim Trójmieście✓ teren Pomorskiej SSE — możliwe ulgi PSI

Najważniejsze fakty

• Odległość do Gdańska: ok. 67 km (ok. 1 godz.)

• Powierzchnia użytkowa: 3 161 m² (2 kondygnacje)

• Działka: 6 543 m², ogrodzona, ~45 miejsc parkingowych

• Cena za m²: ok. 2 531 zł netto — ułamek stawek trójmiejskich

• Wyposażenie: kotłownia gazowa 2022, klimatyzacja, światłowód, LAN

• Strefa: Pomorska SSE, obszar Żarnowiec (potencjał PSI)

Zapytaj o ofertę →📞 +48 576 790 352

Biurowiec pod Gdańskiem — duża powierzchnia bez trójmiejskiej ceny

Powierzchnie biurowe w Gdańsku i całym Trójmieście należą do najdroższych na Pomorzu. Ta oferta to praktyczna odpowiedź na problem kosztów: samodzielny biurowiec o powierzchni 3 161 m² w Kartoszynie, około 67 km od Gdańska, gotowy do użytku na dwóch kondygnacjach. Reprezentacyjny hol z recepcją, sala konferencyjna, stołówka z kuchnią, biura oraz pokoje z łazienkami i aneksami — wszystko w budynku w bardzo dobrym stanie technicznym.

Za całość, wraz z zabudowaną działką ponad pół hektara, płaci się 8 000 000 zł netto, czyli około 2 531 zł netto za metr. To ułamek tego, co kosztuje zakup lub najem porównywalnej powierzchni w centrum aglomeracji — a nabywca od pierwszego dnia dysponuje własnym, kompletnym obiektem, nie fakturą za czynsz.

Dla kogo z Trójmiasta ma to sens

Rozwiązanie sprawdzi się dla firmy, która chce wyprowadzić zaplecze poza drogą aglomerację, ale pozostać w jej zasięgu: dział administracji, back office, centrum obsługi, magazyn dokumentów, serwerownia czy zaplecze szkoleniowe. Godzina drogi od Gdańska to dystans akceptowalny dla części operacji, a różnica w kosztach powierzchni potrafi sfinansować dojazdy i więcej.

To także opcja dla przedsiębiorstwa rosnącego szybciej niż pozwala na to metraż w mieście — zamiast wynajmować kolejne piętra w Gdańsku, można przejąć duży, własny budynek z zapasem powierzchni i parkingiem na około 45 aut.

Teren Pomorskiej Strefy Ekonomicznej Żarnowiec

Kartoszyno leży w obszarze Żarnowiec Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej — terenie o bogatej historii inwestycyjnej i rozbudowanej infrastrukturze, na którym działają dziesiątki firm z branż budowlanej, chemicznej, metalowej, tworzyw sztucznych, IT i przetwórstwa. Dla podmiotu z Gdańska to sąsiedztwo potencjalnych kontrahentów i prestiż adresu w rozpoznawalnej strefie gospodarczej.

Położenie w PSSE może otwierać dostęp do wsparcia w ramach Polskiej Strefy Inwestycji — na warunkach zależnych od charakteru i skali przedsięwzięcia oraz obowiązujących przepisów. Takiego atutu nie daje typowa powierzchnia biurowa w mieście.

Stan, wyposażenie i bezpieczeństwo

Wyposażenie odpowiada standardom nowoczesnego biura. Źródłem ciepła jest zmodernizowana w 2022 roku kotłownia na gaz ziemny, latem temperaturę reguluje klimatyzacja, a łączność opiera się na doprowadzonym światłowodzie i strukturalnej sieci LAN z okablowaniem teletechnicznym. Doprowadzone są wszystkie media — energia elektryczna, woda, kanalizacja i gaz — a osprzęt niskoprądowy pozwala łatwo dołożyć system alarmowy i monitoring.

Bezpieczeństwo domyka ogrodzenie działki 6 543 m², portiernia w murowanym budynku i dozór przez całą dobę, przy wygodnym, asfaltowym wjeździe. W praktyce to obiekt, w którym da się uruchomić biuro bez etapu inwestowania w przyłącza czy prace modernizacyjne.

Dojazd z Gdańska i Trójmiasta

Trasa z Gdańska liczy około 67 km i zajmuje mniej więcej godzinę — prowadzi przez aglomerację i powiat pucki w stronę Krokowej, do której dochodzi droga wojewódzka nr 218. Po drodze mija się Gdynię (ok. 45 km od obiektu), Redę, Rumię, Wejherowo i Puck, więc dowóz zespołu z różnych zakątków Trójmiasta i powiatu jest wykonalny.

Obszerny, zamykany parking to wygoda dla firm dysponujących samochodami służbowymi, a lokalizacja z dala od zatłoczonego centrum przekłada się na ciszę i wyraźnie tańsze utrzymanie niż w gdańskich biurowcach.

Cena, przeznaczenie i jak kupić

Elastyczne wnętrza dają się zaadaptować na wiele sposobów: kwaterę główną przedsiębiorstwa, rozproszone centrum biurowe, bazę noclegową dla pracowników, ośrodek medyczno-szkoleniowy albo obiekt na wynajem powierzchni najemcom działającym w strefie. Poziom ceny — 8 000 000 zł netto, ok. 2 531 zł netto/m² — pozostawia margines rentowności przy każdym z tych wariantów.

Transakcję prowadzimy w Profit Park we własnym imieniu, bez łańcucha pośredników, więc ustalenia zapadają wprost między stronami. Na życzenie przekazujemy dokumentację techniczno-prawną, organizujemy wizję lokalną w Kartoszynie i doprecyzowujemy warunki umowy zawieranej notarialnie, z pełnym dostępem do księgi wieczystej. Skontaktuj się telefonicznie lub mailowo — sprawdzimy razem, czy nieruchomość odpowiada potrzebom Twojej firmy z Trójmiasta.

Popularne wyszukiwania

biurowiec na sprzedaż Gdańskbiurowiec pod Gdańskiemnieruchomość komercyjna Gdańskbiuro na sprzedaż Trójmiastosprzedam biurowiecsprzedam nieruchomość komercyjną

Inne oferty