Strona główna › Oferty › Biurowiec 3 161 m² w Kartoszynie — teren PSSE Żarnowiec

📍 Kartoszyno, ul. Leśna 1 (gm. Krokowa, pow. pucki, pomorskie)

Biurowiec 3 161 m² w Kartoszynie — teren PSSE Żarnowiec

Nieruchomość komercyjna / biurowiec · 8 000 000 zł netto (~2 531 zł/m²)

Gotowy do użytku, dwukondygnacyjny biurowiec o powierzchni 3 161 m² na ogrodzonej działce 6 543 m² w Kartoszynie, w granicach Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (obszar Żarnowiec).

Reprezentacyjny hol z recepcją, sala konferencyjna, stołówka z kuchnią, pokoje z łazienkami i aneksami, pełne zaplecze socjalne i techniczne. Cena 8 000 000 zł netto, tj. ok. 2 531 zł netto za m² — szczegóły i dokumentacja po kontakcie.

Atuty

✓ 3 161 m² PUU, budynek dwukondygnacyjny✓ działka 6 543 m² ogrodzona, ~45 miejsc parkingowych✓ kotłownia gazowa 2022, klimatyzacja, światłowód✓ całodobowa ochrona + budynek portierni✓ teren Pomorskiej SSE — potencjał ulg PSI✓ Jezioro Żarnowieckie ~500 m, las w sąsiedztwie

Najważniejsze fakty

• Powierzchnia użytkowa: 3 161 m² (2 kondygnacje)

• Działka: 6 543 m², ogrodzona i uzbrojona

• Parking: ok. 45 miejsc + budynek ochrony

• Stan: bardzo dobry — kotłownia gazowa z 2022 r.

• Media: światłowód, klimatyzacja, LAN, gaz, wod-kan

• Lokalizacja: Pomorska SSE, obszar Żarnowiec; jezioro ~500 m

Zapytaj o ofertę →📞 +48 576 790 352

Biurowiec na sprzedaż w Kartoszynie — 3 161 m² gotowe do pracy

Do sprzedania samodzielny, dwukondygnacyjny biurowiec o powierzchni użytkowej 3 161 m², stojący na ogrodzonej i uzbrojonej działce 6 543 m² przy ul. Leśnej 1 w Kartoszynie. To obiekt utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, który nie wymaga generalnego remontu — nowy właściciel może wprowadzić firmę praktycznie od ręki, bez kosztownej przebudowy stanu surowego.

Wnętrza są rozplanowane pod realną, codzienną pracę zespołu: reprezentacyjny hol z recepcją i antresolą, sala konferencyjna, stołówka z zapleczem kuchennym, gabinety i pomieszczenia biurowe, a także pokoje z własnymi łazienkami i aneksami kuchennymi oraz kompletne zaplecze socjalne i techniczne. Taki układ daje dużą swobodę aranżacji — od klasycznego open space, przez gabinety, po funkcje pobytowe.

Cena 8 000 000 zł netto — ok. 2 531 zł za metr

Nieruchomość wyceniono na 8 000 000 zł netto za całość, co przy 3 161 m² powierzchni użytkowej daje około 2 531 zł netto za metr kwadratowy. Jak na gotowy, w pełni uzbrojony obiekt komercyjny wraz z zabudowaną działką ponad pół hektara, jest to stawka wyraźnie poniżej kosztów wybudowania porównywalnego budynku od zera — a inwestor od pierwszego dnia dysponuje kompletną infrastrukturą.

Profit Park kupuje i sprzedaje nieruchomości bezpośrednio, jako inwestor, a nie pośrednik. Cena dotyczy całości; warunki transakcji, pełną dokumentację techniczno-prawną i możliwość oględzin omawiamy indywidualnie po kontakcie.

Wyposażenie i infrastruktura techniczna

Budynek jest przygotowany pod wymagającego użytkownika biurowego. Ogrzewanie zapewnia własna kotłownia gazowa zmodernizowana w 2022 roku, a komfort pracy — klimatyzacja i wentylacja. Obiekt ma doprowadzony światłowód, wewnętrzną sieć LAN oraz okablowanie teletechniczne, co upraszcza uruchomienie serwerowni, biur czy centrum obsługi.

Całość jest w pełni uzbrojona w media: prąd, wodę, kanalizację i gaz. Instalacje elektryczne i niskoprądowe są przygotowane pod systemy bezpieczeństwa. To realna oszczędność czasu — nowy właściciel nie zaczyna od przyłączy i modernizacji, tylko od wprowadzenia zespołu.

Ogrodzony teren, parking i całodobowa ochrona

Do biurowca należy ogrodzona działka o powierzchni 6 543 m² z parkingiem na około 45 samochodów oraz murowanym budynkiem portierni. Obiekt objęty jest całodobową ochroną, a wjazd prowadzi drogą asfaltową — to komfort i bezpieczeństwo istotne zarówno dla firmy z własną flotą, jak i dla obiektu przyjmującego klientów, pacjentów czy kursantów.

Za budynkiem znajduje się teren rekreacyjny, a bezpośrednie sąsiedztwo lasu i bliskość Jeziora Żarnowieckiego (około 500 m) tworzą spokojne, zielone otoczenie. To atut nie tylko wizerunkowy — sprzyja funkcjom pobytowym, szkoleniowym i medyczno-rehabilitacyjnym.

Kartoszyno i Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna

Kartoszyno leży w gminie Krokowa, w powiecie puckim, nad Jeziorem Żarnowieckim. To miejsce o wyjątkowej historii inwestycyjnej — w latach 1982–1990 powstawała tu Elektrownia Jądrowa Żarnowiec, a przygotowaną pod nią infrastrukturę przekształcono z czasem w strefę gospodarczą, dziś stanowiącą obszar Żarnowiec Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

W strefie działają dziesiątki przedsiębiorstw z branż takich jak budownictwo, chemia, tworzywa sztuczne, wyroby metalowe, IT czy przetwórstwo ryb. Położenie biurowca w granicach PSSE bywa istotną przewagą — może otwierać drogę do instrumentów wsparcia w ramach Polskiej Strefy Inwestycji, na zasadach i warunkach zależnych od konkretnego projektu oraz obowiązujących przepisów.

Dojazd i komunikacja na północy Pomorza

Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z aglomeracją trójmiejską i miastami powiatu. Orientacyjne czasy i odległości drogowe to: Puck około 25 km, Wejherowo około 30 km, Lębork około 40 km, Gdynia około 45 km, Sopot około 55 km, a Gdańsk około 67 km. Do pobliskiej Krokowej prowadzi droga wojewódzka nr 218.

Taka lokalizacja łączy dwie zalety: dostęp do rynku pracy i usług Trójmiasta oraz spokojne, pozamiejskie otoczenie o niższych kosztach niż w centrum aglomeracji. Dla firmy przenoszącej zaplecze poza miasto albo budującej bazę pod inwestycje na północy Pomorza to praktyczny kompromis.

Dla kogo — możliwe przeznaczenie obiektu

Uniwersalny układ budynku pozwala na wiele scenariuszy. Najbardziej naturalny to siedziba firmy lub centrum biurowe — dla przedsiębiorstwa działającego w strefie Żarnowiec albo obsługującego inwestycje w regionie: biura, administracja, dział obsługi klienta, coworking. Pokoje z łazienkami i aneksami, stołówka i zaplecze socjalne otwierają z kolei drogę do funkcji pobytowej, np. hotelu pracowniczego dla firm ze strefy.

Elastyczna przestrzeń, sala konferencyjna i zielone, ciche otoczenie sprzyjają też placówkom medycznym i rehabilitacyjnym, ośrodkom opiekuńczym, szkołom oraz centrom szkoleniowo-konferencyjnym. Obiekt sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem — obecność dziesiątek firm w bezpośrednim sąsiedztwie to gotowa baza najemców, od pojedynczych biur po całe piętra.

Jak kupić ten biurowiec

Sprzedaż prowadzimy bezpośrednio, w przejrzystej formule. Po kontakcie przekazujemy komplet informacji o obiekcie i działce, udostępniamy dokumentację techniczno-prawną, umawiamy oględziny na miejscu i omawiamy warunki transakcji. Finalizacja następuje aktem notarialnym, z pełnym wglądem w księgę wieczystą.

Jeśli szukasz gotowej, dużej powierzchni komercyjnej na północy Pomorza — pod własną siedzibę, obiekt pobytowy, placówkę usługową albo inwestycję pod wynajem — zadzwoń lub napisz. Odpowiemy na pytania i pomożemy ocenić potencjał nieruchomości pod Twój konkretny plan.

Popularne wyszukiwania

biurowiec na sprzedaż Kartoszynobudynek biurowy na sprzedażnieruchomość komercyjna w strefie Żarnowiecbiurowiec w PSSEsprzedam biurowiecsprzedam nieruchomość komercyjnąbiuro na sprzedaż Pomorze

Inne oferty