Strona główna › Oferty › Biurowiec 3 161 m² na sprzedaż w zasięgu Lęborka — Kartoszyno

📍 Kartoszyno k. Lęborka (ok. 40 km), gm. Krokowa, pomorskie

Biurowiec 3 161 m² na sprzedaż w zasięgu Lęborka — Kartoszyno

Nieruchomość komercyjna / biurowiec · 8 000 000 zł netto (~2 531 zł/m²)

Biurowiec o powierzchni 3 161 m² na sprzedaż w Kartoszynie, w zasięgu Lęborka (ok. 40 km) — gotowy, dwukondygnacyjny obiekt na ogrodzonej działce 6 543 m² w Pomorskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej (obszar Żarnowiec).

Rozsądna alternatywa dla drogich powierzchni w większych miastach: pełne uzbrojenie, parking, ochrona i cena 8 000 000 zł netto (ok. 2 531 zł netto/m²). Dokumentacja i oględziny — po kontakcie.

Atuty

✓ ok. 40 km od Lęborka✓ 3 161 m² PUU, budynek dwukondygnacyjny✓ ogrodzona działka 6 543 m², ~45 miejsc parkingowych✓ całodobowa ochrona, kotłownia gazowa 2022, klimatyzacja✓ spokojne, zielone otoczenie — jezioro ok. 500 m

Najważniejsze fakty

• Odległość do Lęborka: ok. 40 km

• Powierzchnia użytkowa: 3 161 m² (2 kondygnacje)

• Działka: 6 543 m², ogrodzona i uzbrojona

• Parking: ok. 45 miejsc + całodobowa ochrona

• Stan: bardzo dobry, kotłownia gazowa 2022

• Otoczenie: las w sąsiedztwie, Jezioro Żarnowieckie ~500 m

Zapytaj o ofertę →📞 +48 576 790 352

Duży biurowiec na sprzedaż w zasięgu Lęborka

Przedsiębiorcom z Lęborka i powiatu lęborskiego proponujemy gotowy biurowiec o powierzchni 3 161 m², położony w Kartoszynie, około 40 km od miasta. To samodzielny, dwukondygnacyjny obiekt utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym — z reprezentacyjnym holem, salą konferencyjną, stołówką, biurami oraz pokojami z łazienkami i aneksami kuchennymi.

Rzadko trafia się na rynku tak duża, kompletna powierzchnia komercyjna gotowa do wejścia od ręki. Zamiast czekać kilkanaście miesięcy na budowę własnej siedziby, można przejąć działający budynek wraz z uzbrojoną, ogrodzoną działką i od razu zacząć w nim pracować.

Rozsądna alternatywa dla drogich powierzchni w mieście

Stawki za nowoczesne powierzchnie biurowe w większych ośrodkach Pomorza potrafią mocno obciążyć budżet. Tu cena to 8 000 000 zł netto za całość, czyli około 2 531 zł netto za metr — wyraźnie poniżej kosztu wzniesienia porównywalnego obiektu. Dla firmy liczącej każdą złotówkę to konkretna oszczędność kapitału, a jednocześnie własność zamiast najmu.

Niższe koszty stałe poza miastem, duży parking i możliwość ulg w ramach Polskiej Strefy Inwestycji (obiekt leży w PSSE) sprawiają, że rachunek ekonomiczny takiej lokalizacji często wypada korzystniej niż utrzymywanie biura w centrum.

Stan techniczny i infrastruktura

Budynek jest przygotowany pod wymagającego użytkownika. Ogrzewa go własna kotłownia gazowa zmodernizowana w 2022 roku, a komfort pracy zapewnia klimatyzacja. Doprowadzono światłowód, wewnętrzną sieć LAN i okablowanie teletechniczne, więc uruchomienie biur, serwerowni czy centrum obsługi jest prostą sprawą.

Całość jest w pełni uzbrojona w media — prąd, wodę, kanalizację i gaz — a instalacje niskoprądowe przygotowano pod systemy alarmowe. To oznacza przewidywalny start bez ukrytych kosztów modernizacji technicznej.

Teren, parking i bezpieczeństwo

Do nieruchomości należy ogrodzona działka 6 543 m² z parkingiem na około 45 aut, murowanym budynkiem portierni i całodobową ochroną. Wjazd prowadzi drogą asfaltową, a za budynkiem znajduje się teren rekreacyjny. To komfort istotny zarówno dla firmy z flotą, jak i dla obiektu przyjmującego klientów czy kursantów.

Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i bliskość Jeziora Żarnowieckiego (ok. 500 m) tworzą spokojne, zielone otoczenie — atut nie tylko wizerunkowy, ale też sprzyjający funkcjom pobytowym, szkoleniowym i rehabilitacyjnym.

Lębork, Kaszuby i strefa Żarnowiec — położenie

Kartoszyno leży w gminie Krokowa, w powiecie puckim, nad Jeziorem Żarnowieckim, na terenie o bogatej historii inwestycyjnej — od budowy elektrowni jądrowej w latach 80. po dzisiejszy obszar Żarnowiec Pomorskiej SSE. Z Lęborka trafia się tu drogami w około 40 km, w stronę Krokowej i wybrzeża.

Dla firmy z zachodniej części Pomorza taka lokalizacja daje dostęp do strefy ekonomicznej i wybrzeża, a jednocześnie pozostaje w rozsądnym zasięgu Lęborka, Wejherowa i Trójmiasta — czyli rynku pracy i usług.

Dla kogo ta oferta i warunki zakupu

Biurowiec sprawdzi się jako siedziba firmy, centrum biurowe, hotel pracowniczy, placówka medyczno-szkoleniowa albo inwestycja pod wynajem z gotową bazą najemców w strefie. Elastyczny układ pozwala dopasować budynek do konkretnego pomysłu na działalność.

Sprzedaż prowadzimy bezpośrednio jako inwestor Profit Park. Po kontakcie udostępniamy dokumentację techniczno-prawną, umawiamy oględziny i omawiamy warunki; finalizacja następuje aktem notarialnym z wglądem w księgę wieczystą. Napisz lub zadzwoń, a wspólnie ocenimy potencjał tej nieruchomości pod Twój plan.

Popularne wyszukiwania

biurowiec na sprzedaż Lęborkbudynek biurowy Lęborknieruchomość komercyjna Lęborkbiuro na sprzedaż Lęborksprzedam biurowiecsprzedam nieruchomość komercyjną

Inne oferty